房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況。

房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的最大值。以下是房屋沉降的相關知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解。沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設部頒布的行業(yè)標準——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設部頒布的國家標準——《工程測量規(guī)范》GB20026-93為依據(jù)，主要從技術規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。

但對房屋建筑沉降觀測的責任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責，何類建筑物必須進行沉降觀測，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?，F(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作一淺析。

1沉降觀測責任主體

當前建設施工中沉降觀測主要存在如下問題：

１）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設單位委托具有相應測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

２）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關規(guī)范、標準施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關。點這免費下載施工技術資料

３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

４）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

５）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

６）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

究其上述原因，主要是責任主體不明確。

筆者認為，從科學、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責任主體應由建設單位于工程開工前委托具有相應資質(zhì)的檢測單位承擔。

其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點：

①專業(yè)性強，技術可靠，能為建設單位提供更好的服務。

②獨立性強，與施工方無隸屬關系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。

③操作人員具備相應的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。

④測量儀器和設備工具，定期經(jīng)技術監(jiān)督部 門檢測認定，精度滿足要求。

⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負責。

2參建各方在沉降觀測中的職責

沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到使用階段建筑物沉降變形情況。

初期能指導建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設施基礎、動力設備基礎、堤壩建設、大型土石方工程等越 來越多，沉降觀測的應用及重要性越來越突出。因此有必要規(guī)范參建各方的行為，明確各方在沉降觀測中的職責。