房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會(huì)出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時(shí)看病,對(duì)癥下藥一樣.這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

1、您的房子是否做到正規(guī)設(shè)計(jì),正規(guī)施工專業(yè)指導(dǎo)房子的結(jié)構(gòu)相當(dāng)重要。因此,在施工和設(shè)計(jì)上都需要有技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。

2、每棟房屋都有自身的承受能力,千萬(wàn)不要擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層房子。在最初建設(shè)時(shí)，每個(gè)地方的最大負(fù)重被限定了,并且建筑材料本身的重量相當(dāng)大,房子中的任何一個(gè)部件超過(guò)承受重量的極限,你的房子就會(huì)倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況。房子中的每個(gè)部件都起著分擔(dān)房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下,保持房子穩(wěn)定的作用。如果在房子改造的過(guò)程中不小心或有意拆改承重結(jié)構(gòu),大量增加隔墻或改變用途,導(dǎo)致承重增大,或者開(kāi)挖地下空間影響基礎(chǔ)設(shè)立擾動(dòng)基礎(chǔ)等,都會(huì)給你的房子埋下安全隱患。

4、看房屋基礎(chǔ)、看整體是否有著明顯的變化。好比房屋地面基礎(chǔ)以及墻角結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉,或是墻面整體出現(xiàn)大幅度裂縫以及房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象,出現(xiàn)這種情況可能就會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌了。

5、房屋上部結(jié)構(gòu)排查。如磚混結(jié)構(gòu)墻體是否出現(xiàn)裂縫或者陽(yáng)臺(tái)等外漏結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜狀況。如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就要判斷主梁裂,鋼筋外漏以及混凝土龜裂脫落現(xiàn)象。如鋼結(jié)構(gòu)房屋是否出現(xiàn)房屋柱梁連接節(jié)點(diǎn)不牢及柱梁構(gòu)件變形情況。房安全全隱患分為是一般安全隱患和重大安全隱患。一般安全隱患，房屋應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)房屋鑒定公司進(jìn)行安全性鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)論分類處置,當(dāng)然,房屋暫無(wú)安全隱可繼續(xù)正常使用,但平時(shí)我們還要注意進(jìn)行定期查與維護(hù),而一旦是重大安全隱患,房屋應(yīng)當(dāng)立即撤離人員,并立即委托專于機(jī)構(gòu)安全性鑒定后進(jìn)行加固或直接拆除。

導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的，只有更好對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，才能達(dá)到保障房屋使用安全，延長(zhǎng)使用壽命的目標(biāo)，尤其是磚混結(jié)構(gòu)的老舊房屋，因建成時(shí)間久遠(yuǎn)、建造標(biāo)準(zhǔn)較低，加之頻繁轉(zhuǎn)手、多次裝修，已很“脆弱”，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)真的會(huì)造成塌房！房屋所有人作為房屋使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到自身需履行的房屋使用安全管理責(zé)任和義務(wù)。