對(duì)房屋的完損現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘察，準(zhǔn)確和量化說明建筑各部位的損壞情況，并對(duì)損壞程度進(jìn)行量化分析。

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）、《房屋裂縫檢測(cè)與處理技術(shù)規(guī)程》（CECS 293-2011）、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字 84 第 678 號(hào)）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)的完損進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。采用文字、照片或圖紙等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、 建筑裝飾等損壞部位、范圍和程度，有條件的做好標(biāo)記。

1） 建筑裝飾完損

根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn)》（城住字 84 第 678 號(hào)）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑、裝修等非結(jié)構(gòu)完損進(jìn)行檢測(cè)。提供損壞部位及照片圖像資料，并分析損壞原因，給出處理建議。

2） 結(jié)構(gòu)完損

根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn)》（城住字 84 第 678 號(hào)）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)結(jié)構(gòu)損傷進(jìn)行檢測(cè)。提供具體損壞部位及照 片圖像資料，并分析損壞原因，給出處理建議。

房屋完損狀況的檢測(cè)方法：

采用目測(cè)和靠尺等輔助工具進(jìn)行房屋施工質(zhì)量(墻體平整性、砌筑砂漿密實(shí)度、砌筑磚風(fēng)化程度、混凝土構(gòu)件平整性、表面密實(shí)性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評(píng)估房屋施工質(zhì)量及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

采用裂縫檢驗(yàn)規(guī)和目測(cè)方法調(diào)查主要承重墻體和承重混凝土構(gòu)件(墻、梁、板、節(jié)點(diǎn))的裂縫的范圍、部位、開展方向、開展長(zhǎng)度、分布特征和規(guī)律，檢測(cè)裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進(jìn)行分類描述和評(píng)估。主要目的為評(píng)估房屋裂縫損傷狀況及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。