砌體房屋的抗震鑒定主要指燒結(jié)普通黏土磚、燒結(jié)多孔黏土磚、混凝土中型空心砌塊、混凝土小型空心砌塊、粉煤灰中型實(shí)心砌塊砌體承重的房屋。鑒定對象包括橫墻間距不超過三開間的單層砌體房屋和多層砌體房屋；

現(xiàn)有多層砌體房屋抗震鑒定時，房屋的高度和層數(shù)、抗震墻的厚度和間距、墻體實(shí)際達(dá)到的砂漿強(qiáng)度等級和砌筑質(zhì)量、墻體交接處的連接以及女兒墻、樓梯間和出屋面煙囪等易引起倒塌傷人的部位應(yīng)重點(diǎn)檢查；7～9度時，尚應(yīng)檢查墻體布置的規(guī)則性，檢查樓、屋蓋處的圈梁，檢查樓、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造等，并按照房屋高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系的合理性、墻體材料的實(shí)際強(qiáng)度、房屋整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損易倒部位構(gòu)件自身及其與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性以及墻體抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定。當(dāng)砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時，應(yīng)評為不滿足抗震鑒定要求；當(dāng)僅有出入口和人流通道處的女兒墻、出屋面煙囪等不符合規(guī)定時，應(yīng)評為局部不滿足抗震鑒定要求。

多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

（1）墻體不空鼓、無嚴(yán)重酥堿和明顯歪閃。

（2）支承大梁、屋架的墻體無豎向裂縫，承重墻、自承重墻及其交接處無明顯裂縫。

（3）木樓、屋蓋構(gòu)件無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴(yán)重開裂。

（4）混凝土構(gòu)件符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

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