本次受檢房屋位于江蘇省淮安市，為一幢四層（局部五層）磚混結(jié)構(gòu)房屋。通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，該房屋主要作為健康管理中心使用，該房屋自建成以來未發(fā)生明顯的使用功能改變、結(jié)構(gòu)體系改動、荷載明顯增加、火災(zāi)等情況。

本次檢測的主要內(nèi)容包括：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

（2）房屋變形檢測；

（3）房屋損傷檢測；

（4）房屋完損等級評定；

（5）房屋危險性等級評定；

（6）檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

技術(shù)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2016）；

（3）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）。

判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號）；

（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

（3）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）。

檢測結(jié)論和建議如下：

（1）變形檢測結(jié)果表明，受檢房屋無明顯整體傾斜規(guī)律，各測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑整體傾斜的限值4‰。

（2）完損檢測結(jié)果表明，受檢區(qū)域主要損傷為室內(nèi)墻面涂料起皮脫落、滲水，樓梯間墻面開裂滲水、墻面及板底涂料起殼脫落，外立面墻面及室外地坪、臺階開裂等情況。

（3）通過對江蘇省淮安市某醫(yī)院健康管理中心進行檢測，根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號），該房屋可評定為基本完好房，危險性等級為B級。

建議：

（1）建議對房屋損傷部位進行針對性修補。

（2）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋結(jié)構(gòu)加強定期檢查；若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

（3）后續(xù)使用不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)、使用功能和使用荷載。