受檢房屋位于上海市某幼兒園，約建于2015年。本次受檢房屋為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑總面積約6196.00m²。為明確房屋目前完損狀況，業(yè)主公司特委托上海鈞測技術(shù)服務有限公司對上述房屋進行完損檢測，并給出結(jié)論與建議。

本次檢測的主要內(nèi)容包括：

（1）受檢房屋建筑概況調(diào)查；

（2）受檢房屋建筑平面布置圖復核；

（3）受檢房屋使用情況調(diào)查；

（4）受檢房屋變形測量；

（5）受檢房屋完損狀況檢測；

（6）結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對受檢房屋的損壞情況進行分析，并據(jù)此對受檢房屋完損狀況進行評級。

4 現(xiàn)場檢測日期

2024年3月16日

5 檢測依據(jù)

（1）國家標準《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2019）；

（2）行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）地方標準（上海）《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；

（4）地方標準（上海）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）。

6 現(xiàn)場檢測

6.1房屋建筑概況調(diào)查

受檢房屋為地上三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，約建成于2015年，南北向總長約58.19m，東西向總長約102.59m，總建筑面積約6169.00m²。該房屋屋面為不上人平屋面，房屋一層層高約4.35m，二層、三層層高約4.10m，室內(nèi)外高差約0.35m，建筑物總高約為14.15m。

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，目前主要作為教學樓使用，房屋在使用過程中未發(fā)生維修與加固、改擴建、使用功能改變、遭受災害和事故等情況。

6.2 受檢房屋完損檢測

為明確受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。檢測結(jié)果表明，受檢房屋部分墻體存在粉刷層開裂、滲水痕跡，個別區(qū)域吊頂存在開裂、滲水痕跡，部分區(qū)域室外地面存在明顯沉降。

6.3 受檢房屋變形情況檢測

6.3.1 房屋整體傾斜檢測

現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀，選取房屋外墻陽角處對房屋整體傾斜情況進行測量。檢測結(jié)果表明，受檢房屋整體傾斜無規(guī)律，南北向最大傾斜率為向北1.54‰，東西向最大傾斜率為向西3.08‰，各測點傾斜率均未超出《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測包含施工誤差）

6.3.2 房屋主體結(jié)構(gòu)沉降檢測

因現(xiàn)場條件限制，本次檢測未對該房屋主體結(jié)構(gòu)的相對高差進行檢測。

6.4 房屋完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋結(jié)構(gòu)部分完損程度符合基本完好，裝修部分完損程度符合基本完好，設備部分完損程度符合基本完好，故受檢房屋可評為基本完好房。

8 檢測結(jié)論與建議

8.1 檢測結(jié)論

受檢房屋位于上海市某幼兒園，約建于2015年。本次受檢房屋為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑總面積約6196.00m²。：

（1）完損檢測結(jié)果表明，受檢房屋部分墻體存在粉刷層開裂、滲水痕跡，個別區(qū)域吊頂存在開裂、滲水痕跡，部分區(qū)域室外地面存在明顯沉降。

（2）檢測結(jié)果表明，受檢房屋整體傾斜無規(guī)律，受檢房屋整體傾斜無規(guī)律，南北向最大傾斜率為向北1.54‰，東西向最大傾斜率為向西3.08‰，各測點傾斜率均未超出《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）關于同類建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測包含施工誤差）。

（3）根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），房屋結(jié)構(gòu)部分完損程度符合基本完好，裝修部分完損程度符合基本完好，設備部分完損程度符合基本完好，故受檢房屋可評為基本完好房。

8.2建議

（1）對房屋目前存在的損傷進行修復。

（2）建議在后續(xù)使用過程中對該受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。