本次檢測(cè)的房屋位于安徽省，為一幢地上二層砌體結(jié)構(gòu)房屋，建造于2015年，建筑面積約為210㎡。

現(xiàn)擬在屋面加裝光伏板，由于該項(xiàng)目不能對(duì)房屋進(jìn)行破損，故對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行完損檢測(cè)，主要為光伏板加裝設(shè)計(jì)和施工提供檢測(cè)依據(jù)，為此，業(yè)主特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行屋面承載力評(píng)估。

本次檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）    房屋建筑和結(jié)構(gòu)概況、建筑使用情況調(diào)查；

（2）    房屋完損狀況調(diào)查；

（3）    依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》城住字（84）第678號(hào)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行完損評(píng)級(jí)。

（4）    屋面承載力評(píng)估。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期

2024年01月24日

 技術(shù)依據(jù)

（1）    國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344-2019；

（2）    行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ 8-2016。

判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）    國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003-2011；

（2）    國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007-2011；

（3）    國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015；

（4）    行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》城住字（84）第678號(hào)。

 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果

房屋位于安徽省，地上二層砌體結(jié)構(gòu)，建造于2015年。建筑及結(jié)構(gòu)圖紙均缺失，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位均不詳。以下內(nèi)容根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行介紹。

房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

房屋建筑平面呈不規(guī)則形狀，南北向軸線總長(zhǎng)為8.0m，東西向軸線總寬為14.3m，建筑面積約為210m²。房屋主要作為自住房使用，屋面為雙坡屋面。

房屋為地上二層砌體結(jié)構(gòu)，墻體厚度主要為240mm，墻體為普通燒結(jié)磚。

房屋使用情況調(diào)查

通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和委托方介紹，房屋建造于2015年。房屋在使用過程中未發(fā)生維修與加固、改擴(kuò)建、荷載增加、遭受災(zāi)害和事故等情況。

房屋完損狀況調(diào)查

為了解房屋的完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋損傷狀況進(jìn)行調(diào)查。結(jié)果表明，受檢房屋木屋架檁條存在開裂現(xiàn)象，屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀基本完好。調(diào)查結(jié)果如表7.1所示。

表7.1  房屋完損狀況調(diào)查表

 房屋屋面承載力評(píng)估

屋面為不上人坡屋面，可承受活荷載為0.5kN/m2，大于委托方提供的光伏荷載（光伏板+支架約0.15kN/m2），故屋面承載力滿足光伏安裝所需承載力的要求。

評(píng)估分析

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)評(píng)估：結(jié)果表明，受檢房屋木屋架檁條存在開裂現(xiàn)象，屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀基本完好。該房屋根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）評(píng)定為一般損壞房。

檢測(cè)結(jié)論

本次檢測(cè)的房屋位于，為一幢地上二層砌體結(jié)構(gòu)房屋，建造于2015年，建筑面積約為210m²；房屋目前作為自住房使用。本次檢測(cè)的主要結(jié)論如下：

結(jié)論

（1）結(jié)果表明，受檢房屋木屋架檁條存在開裂現(xiàn)象，屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀基本完好。該房屋根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）評(píng)定為一般損壞房。

（2）本次檢測(cè)屋面為不上人坡屋面，可承受活荷載為0.5kN/m2，大于委托方提供的光伏荷載（光伏板+支架約0.15kN/m2），故屋面承載力滿足光伏安裝所需承載力的要求。

建議

（1）加裝光伏時(shí)，避開開裂檁條部位，裝在豎向承重構(gòu)件上，同時(shí)要注意施工影響和安全。

（2）施工時(shí)應(yīng)避免對(duì)屋面防水層的破壞。

（3）施工時(shí)應(yīng)把控太陽(yáng)能光伏板支架的連接，防止風(fēng)荷載影響下的擾動(dòng)。

（4）建議后續(xù)使用過程中，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，若有異常情況，應(yīng)立即采取措施。