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受檢房屋位于上海市，本次共對(duì)3個(gè)單體進(jìn)行檢測(cè)，總建筑面積約5595.7㎡。為了解該3幢房屋目前的安全狀況，并為后續(xù)處理及辦理相關(guān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)，上海城東區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該3幢房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
根據(jù)委托方要求及相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容如下：
（1）建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行圖紙復(fù)核。
（2）構(gòu)件材料性能抽測(cè)
對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件、砌體、砂漿進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
（3）房屋變形測(cè)量
對(duì)房屋現(xiàn)有的傾斜度進(jìn)行測(cè)量，并核實(shí)是否滿足規(guī)范限值要求。
（4）房屋損傷狀況調(diào)查
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件對(duì)房屋當(dāng)前的損傷狀況進(jìn)行檢測(cè)，調(diào)查房屋室內(nèi)、外損傷狀況，主要包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件/填充墻開(kāi)裂、破損，鋼筋銹蝕，樓、屋面滲水，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)松脫失效等損傷情況。
（5）房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，建立房屋結(jié)構(gòu)計(jì)算模型，按照現(xiàn)行規(guī)范要求對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算。
（6）出具報(bào)告
出具包含上述內(nèi)容的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告。
2022年9月4日
檢驗(yàn)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019；
（2）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315-2011；
（3）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50784-2013；
（4）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23-2011；
（5）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 152-2019；
（6）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ 8-2016；
（7）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 136-2017。
判定標(biāo)準(zhǔn)
（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015；
（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007-2011；
（3）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 500604-2018；
（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003-2011；
（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012；
（6）《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》(GB 55002-2021))；
（7）《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》(GB 55003-2021)；
（8）《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021；
（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010-2010(2015版)；
（10）《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50367-2013；
（11）委托方提供原結(jié)構(gòu)、建筑施工圖《上海城東建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司辦公樓1、辦公樓2、倉(cāng)庫(kù)施工圖匯總》（設(shè)計(jì)單位：上海三江建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，證書編號(hào)：NO.093158-sy）。
房屋約建于2004年，為地上二層砌體結(jié)構(gòu)建筑，房屋平面呈矩形，東西向軸網(wǎng)尺寸為27.24m，南北向軸網(wǎng)尺寸為11.64m，建筑面積約659m2，建筑檐口高度約7.20m，建筑屋脊高度約10.11m，室內(nèi)外高差為0.60m。
上部結(jié)構(gòu)：房屋為二層砌體結(jié)構(gòu)。墻體采用240mm厚MU10多孔燒結(jié)磚，M5混合砂漿砌筑；開(kāi)間尺寸主要為：3.60m、4.00m、5.00m等，進(jìn)深尺寸主要為4.40m、5.20m。樓板為均100mm厚現(xiàn)澆樓板，一、二層層高均為3.60m，屋面為不上人屋面。
通過(guò)向委托方了解及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，受檢房屋主要作為辦公樓使用，自建成以來(lái)未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。
結(jié)合受檢房屋現(xiàn)狀，采用全站儀對(duì)房屋傾斜情況進(jìn)行檢測(cè)。測(cè)量結(jié)果表明：房屋東西向最大傾斜率為向東2.05‰，南北向最大傾斜率為向南1.09‰，均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）的限值4‰（測(cè)量結(jié)果含施工和測(cè)量誤差）
為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行了損傷檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好。
（1）磚強(qiáng)度檢測(cè)
根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用ZC4型磚回彈儀，參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-2011進(jìn)行磚強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，磚抗壓強(qiáng)度值為(12.5~12.9)MPa，滿足強(qiáng)度等級(jí)MU10的要求。
2）砂漿強(qiáng)度測(cè)試
現(xiàn)場(chǎng)采用貫入法檢測(cè)砂漿強(qiáng)度，檢測(cè)參照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2017進(jìn)行。檢測(cè)結(jié)果表明，砂漿換算值在（5.7~ 6.1）MPa之間，最小推定值為5.2MPa。
本計(jì)算依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003-2011，按房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行建模，并對(duì)其承載力進(jìn)行計(jì)算、
（一）結(jié)構(gòu)計(jì)算基本參數(shù)：
（1）基本雪壓取0.20kN/m2；
基本風(fēng)壓：0.55kN/m2；地面粗糙度：B類。
其他荷載見(jiàn)表7.6.1。
表7.6.1承載力驗(yàn)算荷載取值
荷載類型 | 荷載項(xiàng)目 | 荷載量值（kN/m2） |
恒荷載 | 混凝土屋面（含混凝土板） | 5.0 |
混凝土樓板（含混凝土板） | 4.0 | |
活荷載 | 不上人屋面 | 0.5 |
樓面 | 2.0 |
（2）抗震設(shè)防要求：
抗震設(shè)防烈度：7度，基本地震加速度：0.10g；
場(chǎng)地類別：Ⅳ類，場(chǎng)地特征周期取0.9s；
抗震設(shè)防類別：丙類。
（二）材料強(qiáng)度：
磚強(qiáng)度：MU10；
砂漿強(qiáng)度：5.0MPa。
（三）計(jì)算結(jié)果（見(jiàn)附件二）：
房屋承重構(gòu)件承載力基本滿足計(jì)算要求。
（四）地基基礎(chǔ)安全性評(píng)估：
經(jīng)檢測(cè)，目前房屋存在一定傾斜，傾斜率基本滿足相關(guān)規(guī)范要求，上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降和傾斜產(chǎn)生的變形等結(jié)構(gòu)性損傷，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被檢房屋地基基礎(chǔ)可評(píng)定為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。
結(jié)論
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)建筑、結(jié)構(gòu)布置測(cè)繪、材料強(qiáng)度檢測(cè)、變形測(cè)量、房屋損傷調(diào)查及房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算等，得到如下結(jié)論：
辦公樓1為地上二層砌體結(jié)構(gòu)，屋面為不上人坡屋面。房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜率，均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007-2011限值4‰的要求；房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，未見(jiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷；房屋主要承重結(jié)構(gòu)承載力基本滿足驗(yàn)算要求。
建議
（1）在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形檢查，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取處理措施；未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得隨意增加荷載及改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。
（2）本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供參考，房屋建筑結(jié)構(gòu)布置如發(fā)生改動(dòng)應(yīng)重新進(jìn)行復(fù)核計(jì)算。
