受檢幕墻位于上海市，房屋主體為地上七層、地下一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度約為26.800m，房屋主要作為商鋪使用。

受檢幕墻為隱框玻璃+外掛石材幕組合墻幕，幕墻外立面面積總和約為5000m2（含窗戶）。

為了解房屋外立面幕墻的安全及質(zhì)量現(xiàn)狀，業(yè)主特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對其幕墻進行安全排查，為幕墻的正常使用和維護提供技術(shù)依據(jù)。

本次檢測內(nèi)容如下：

（1）采用目測法結(jié)合蜘蛛人下掛對受檢房屋的幕墻進行內(nèi)、外面檢測，現(xiàn)場檢測照片詳見附件一。

（2）采用文字、照片等方法，對幕墻受力結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度進行記錄。

5 工程概況

表5-1  受檢幕墻工程概況表

6 檢測（判定）依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑幕墻工程檢測方法標準》（JGJ/T 324-2014）。

（3）《硅酮和改性硅酮建筑密封膠》（GB/T14683-2017）；

（4）《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》（GB16776-2005）；

（5）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ 113-2015）；

（6）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2003）；

（7）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》（JGJ/T 139-2020）；

（8）《上海市建筑幕墻工程技術(shù)標準》（DGJ 08-56-2019）；

（9）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133-2001）；

（10） 其它有關(guān)的國家規(guī)范、標準；

檢查檢測結(jié)果

 幕墻結(jié)構(gòu)完損狀況檢查結(jié)果

現(xiàn)場檢測于2023年12月20日檢測范圍內(nèi)幕墻的完損現(xiàn)狀進行檢查。

根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，幕墻完損情況如下：

（1）幕墻室外完損檢查結(jié)果：二至七層幕墻存在少數(shù)石材局部破損、密封膠局部破損缺失及個別玻璃局部破損現(xiàn)象，一層普遍存在石材板局部破損及密封膠破損、缺失現(xiàn)象。受檢測條件限制，本次未對硅酮膠硬度進行檢測。

（2）幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果：受力構(gòu)件外觀質(zhì)量基本完好；支承框架桿件之間的密封膠填縫密實，內(nèi)層玻璃基本完好，窗正常使用。由于現(xiàn)場檢測條件限制，未能對幕墻室內(nèi)完損情況全數(shù)排查，且未能對支撐構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點情況進行檢測，不排除存在損傷可

檢測結(jié)論及建議

 檢測結(jié)論

通過對受檢玻璃幕墻的檢測，得出以下幾點結(jié)論：

（1）幕墻室外完損檢查結(jié)果：二至七層幕墻存在少數(shù)石材局部破損、密封膠局部破損缺失及個別玻璃局部破損現(xiàn)象，一層普遍存在石材板局部破損及密封膠破損、缺失現(xiàn)象。受檢測條件限制，本次未對硅酮膠硬度進行檢測。

（2）幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果：受力構(gòu)件外觀質(zhì)量基本完好；支承框架桿件之間的密封膠填縫密實，內(nèi)層玻璃基本完好，窗正常使用。由于現(xiàn)場檢測條件限制，未能對幕墻室內(nèi)完損情況全數(shù)排查，且未能對支撐構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點情況進行檢測，不排除存在損傷可能。

綜上所述，受檢幕墻除存在少量明顯的損傷，應(yīng)采取可靠處理措施外，受檢幕墻基本滿足正常使用要求。

8.2 處理建議

（1）鑒于幕墻外立面存在密封膠開裂、破損，石材面板破損現(xiàn)象，幕墻存在板材連接鍵存上銹蝕掉落隱患，建議對幕墻外立面密封膠損傷處進行更換，確保幕墻面板之間連接的可靠性與幕墻的氣密性，同時更換開裂玻璃面板。

（2）對幕墻應(yīng)定期做好維護和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

（3）鑒于本次未能對支撐構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點情況進行檢測，建議后期在條件允許的情況下通知檢測單位進行補測。

能。