本次排查房屋位于上海市，該建筑為2層混凝土框架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻約竣工于2007年，檢測面積約為220m2。為了解玻璃幕墻目前安全現(xiàn)狀，業(yè)主特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該玻璃幕墻進(jìn)行排查，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。

本次排查內(nèi)容如下：

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄。

排查依據(jù)

（1）國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344-2019；

（2）國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB 16776-2005；

（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《金屬與石材外墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 133-2001；

（4）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 102-2003；

（5）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；

（6）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020；

（7）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014；

（8）上海市工程建設(shè)規(guī)范《上海市建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》DGJ08-56-2019；

（9）上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑幕墻安全性能檢測評(píng)估技術(shù)規(guī)程》DG/TJ 08-803-2013；

（10）上海市工程建設(shè)規(guī)范《上海市既有建筑玻璃幕墻現(xiàn)場檢查技術(shù)導(dǎo)則》；

（11）上海市人民政府令《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》；

（12）其它有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

工程概況

幕墻工程概況表

 幕墻損傷情況檢查

根據(jù)建筑圖紙里幕墻的編號(hào)，現(xiàn)場檢測的幕墻為MQ1、MQ2。

幕墻完損排查結(jié)果：大樓玻璃幕墻及鋁合金構(gòu)件基本完好，無明顯結(jié)構(gòu)性損傷。因現(xiàn)場條件限制（鋁合金框架與主體結(jié)構(gòu)連接埋入墻體、局部包裹封閉等）無法對其進(jìn)行破損檢測，故未對包裹封閉區(qū)域龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接、支架與主體結(jié)構(gòu)連接情況進(jìn)行檢測。

邵氏硬度檢測

采用邵氏硬度計(jì)對幕墻結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度進(jìn)行測試，測試結(jié)果表明：幕墻各測點(diǎn)結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值在37.0~43.5之間，基本符合《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》（GB16776-2005）第5.2條“建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值應(yīng)介于20~60之間”的規(guī)定，

排查結(jié)論及建議

排查結(jié)論

通過對上海市綜合樓南立面、北立面整體的玻璃幕墻檢查，得出以下結(jié)論：

（1）幕墻完損排查結(jié)果：大樓玻璃幕墻及鋁合金構(gòu)件基本完好，無明顯結(jié)構(gòu)性損傷；

（2）幕墻各測點(diǎn)結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值在37.0~43.5之間，基本符合《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》（GB16776-2005）第5.2條“建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值應(yīng)介于20~60之間”的規(guī)定；

（3）本次排查為正常使用情況下的外觀質(zhì)量完損狀況排查，非安全性鑒定；

（4）正常維護(hù)情況下，受檢房屋玻璃幕墻基本滿足使用要求。

處理建議

（1）建議定期檢查密封膠狀況，出現(xiàn)老化開裂狀況及時(shí)維修，定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

（2）建議對外墻工程每一年進(jìn)行一次全面檢查；

（3）注意事項(xiàng)：本次排查為正常使用情況下的外觀質(zhì)量完損狀況排查，非安全性鑒定。