1、建筑使用情況調查
本次受檢廠房位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)XX路XX號，該房屋建于1996年，為自建房。房屋1/H-L軸混凝土雨篷已拆除，房屋北面和原結構連接的一層房屋后期擬對其進行拆除。委托方于2020年10月在房屋三層新建鋼結構夾層，目前房屋一層作為倉庫使用，二層作為食品生產(chǎn)車間使用，三層和夾層作為辦公使用。據(jù)委托方介紹，后期該房屋一層~二層擬改為辦公使用。房屋自建成以來未曾發(fā)生火災等情況，檢測時受檢房屋處于生產(chǎn)中。

2、建筑物-概況
2.1房屋基本情況
表2.1  受檢房屋基本信息一覽表

建筑物名稱	江蘇省徐州開發(fā)區(qū)民營路8號房屋	房屋原使用功能	一層倉庫 二層生產(chǎn)車間 夾層和三層辦公使用
地質資料	無	結構規(guī)則性	規(guī)則
建造年代	1996年	建筑結構圖	未提供

2.1房屋建筑、結構概況
表2.2  受檢房屋建筑、結構概況一覽表

建筑概況	層數(shù)	地上三層 （三層含鋼結構夾層，無地下室）	建筑總高		12.20m （室外地坪至檐口的高度）
	層高	一層層高為3.90m 二層層高為4.10m 三層層高為4.10m （三層含夾層，夾層層高2.90m）	受檢面積		5476.49m2
	室內外高差	0.10m	主要柱距		7.50m、6.60m
建筑概況	變形縫	無	樓梯布置		1-2/A-B軸、1-2/K-L軸區(qū)域各設有1部雙跑樓梯
地基基礎	基礎形式	不詳
夾層	結構形式	鋼框架
	夾層鋼梁 （mm）	H400×200×8×12 H350×175×7×11	夾層鋼柱 （mm）		H400×200×8×12
	樓板	YX76-334-688壓型組合樓板
上部結構	結構形式	鋼筋混凝土框排架結構
	屋面鋼梁尺寸 （mm）	H350×180×6×9
	混凝土柱尺寸 （mm）	450×450等	混凝土梁尺寸 （mm）	250×650、250×700、200×500、200×600等
上部結構	填充墻體材料	燒結實心磚+混凝土 砌塊	樓板組成（mm）	30水磨石+10砂漿層+120現(xiàn)澆板+15板底粉刷
	屋面	弧形鋼結構屋面	屋面板	彩鋼板
	屋面支撐系統(tǒng) （mm）	屋面1-4/A-B軸區(qū)域、1-4/E-F軸區(qū)域和1-4/J-K軸區(qū)域分別設有屋面水平支撐，支撐系桿尺寸為C40×25×3。屋面檁條尺寸為C55×25×3。

3 廠房變形情況檢測
3.1房屋整體傾斜檢測
現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果詳見表3.1。
表3.1  房屋整體傾斜測量結果表

測點	傾斜方向	測量高度（m）	偏移量（mm）	傾斜率（‰）	備注
Q1	向南	9.407	12	1.28	/
Q1	向東	7.037	5	0.71	/
Q2	向北	8.479	7	0.83	/
	向東	10.684	16	1.50	/
Q3	向西	9.803	6	0.61	/
Q4	向北	11.306	42	3.71	/
	向西	7.225	22	3.04	/
傾斜觀測點布置

檢測結果表明，受檢房屋整體無明顯傾斜規(guī)律，南北向最大傾斜率為向北傾斜3.71‰，向北平均傾斜率為2.27‰；東西向最大傾斜率為向東傾斜1.50‰，向東平均傾斜率為1.10‰。所有測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜允許值4.00‰（注：測量結果包括施工誤差）。
3.2房屋相對高差檢測
由于現(xiàn)場條件限制，未對該房屋進行相對高差檢測。
4廠房損傷情況調查
經(jīng)調查，受檢房屋結構性損傷為二層2-3/E-F區(qū)域和2-3/G-H軸區(qū)域樓板板底東西向開裂，三層1/D軸柱腳破損，鋼筋外露。除此之外，房屋還存在部分外墻窗角處存在斜向裂縫，墻體滲水霉變，墻面、樓板板底粉刷層脫落，局部地坪開裂，部分地面水磨石破損開裂等非結構性損傷。
5 廠房主體結構材料強度檢測
5.1房屋混凝土材料強度檢測
現(xiàn)場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構件的碳化深度進行測試。結果表明：所測混凝土構件碳化深度均＞6.0mm。受檢房屋于1996年竣工，齡期≥9000天，據(jù)《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB50367-2013）中附錄B表B.0.3進行齡期修正，齡期修正系數(shù)為0.92。
現(xiàn)場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用ZBL-S260數(shù)顯回彈儀，對受檢房屋混凝土強度進行檢測。檢測結果表明，房屋受檢混凝土構件現(xiàn)齡期強度推定值為21.5~29.5MPa，該批受檢混凝土構件現(xiàn)齡期抗壓強度達到等級C20的要求。具體檢測結果詳見表5.1。
表5.1  受檢房屋混凝土抗壓強度檢測表

序號	構件名稱	測區(qū)抗壓強度換算值(MPa)			構件齡期修正后抗壓強度推定值(MPa)
		平均值	標準差	最小值
	一層3/D軸柱	27.0	1.56	24.8	24.4
	一層4/E軸柱	25.1	1.10	23.6	23.3
	一層3/A軸柱	29.3	1.30	28.0	27.2
	一層3/G軸柱	32.4	1.74	30.4	29.5
	一層3/E軸柱	29.6	0.90	28.8	28.1
	二層3-4/C軸梁	24.6	1.41	22.7	22.3
	二層2-3/C-D軸次梁	25.6	0.71	24.7	24.4
	二層1/D-E軸梁	26.5	0.39	25.7	25.9
	二層1/H軸柱	25.0	0.92	23.4	23.5
	二層3/K軸柱	23.7	1.08	22.3	21.9
	二層4/K軸柱	25.8	1.40	23.0	23.5
	二層3/L軸柱	26.2	1.29	24.6	24.1
	三層2-3/J軸梁	25.2	2.24	20.9	21.5
	三層2-3/J-L軸次梁	31.6	1.92	27.2	28.4
	三層2/A-B軸梁	24.8	0.87	23.7	23.4
	三層3/A軸柱	24.9	1.60	22.4	22.3
	三層4/C軸柱	26.7	0.89	24.9	25.2
	三層1/F軸柱	25.0	1.37	23.6	22.7
評定依據(jù)	《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）
評定結果	1），， 2）

5.2房屋鋼材強度檢測
現(xiàn)場按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）的規(guī)定對受檢屋面鋼梁以及夾層的梁、柱鋼材里氏硬度進行了檢測，結果表明，房屋受檢鋼構件換算鋼材抗拉強度推定值介于425MPa～542MPa之間，鋼材強度達到Q345的要求。檢測結果詳見表5.2。
表5.2  受檢房屋鋼構件抗壓強度檢測表

序號	構件 位置	構件 類型	平均 里氏硬度	鋼材抗拉強度（N/mm2）	推定 結論
1	1-2/L軸	夾層梁	425	521	Q345
2	1/K-L軸	夾層梁	409	496	Q345
3	1-2/K軸	夾層梁	385	462	Q345
4	2/H-J軸	夾層梁	391	470	Q345
5	1-2/H-J軸	夾層梁	392	471	Q345
6	1/E-F軸	夾層柱	352	425	Q345
7	1-2/E-F軸	夾層梁	399	481	Q345
8	1//E-F軸	夾層梁	399	481	Q345
9	3-4/D軸	夾層梁	381	457	Q345
10	4/C-D軸	夾層梁	399	481	Q345
11	1/A-B軸	夾層梁	416	506	Q345
12	1-2/A軸	夾層梁	410	497	Q345
13	3/H軸	夾層柱	367	441	Q345
14	1-4/B軸	屋面梁	437	542	Q345
15	1-4/G軸	屋面梁	417	508	Q345

6房屋結構抗震鑒定
據(jù)現(xiàn)場檢測結果和《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）（2016版）等國家標準的要求，對房屋進行構造措施核查與抗震驗算分析。
房屋建成于1996年，2020年對其進行插層改造，抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，基本地震加速度值為0.10g，場地土類別為III類，按照后續(xù)使用年限50年（C類建筑）進行抗震鑒定。
根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）和《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）等，本房屋按丙類建筑，7度抗震烈度。
6.1 地基和基礎
根據(jù)國家標準《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）第4.2.2條規(guī)定，7度時地基基礎現(xiàn)狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑，可不進行地基基礎的抗震鑒定。
經(jīng)調查，該房屋未發(fā)現(xiàn)上部結構及周圍散水排水溝存在因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，測量結果亦表明該房屋相對不均勻沉降未超過《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定的限值。該房屋的地基基礎可評為無嚴重靜載缺陷。因此，可不進行地基基礎的抗震鑒定。
6.2上部結構的抗震鑒定
6.2.1一般規(guī)定
根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）第6.1節(jié)“一般規(guī)定”的相關條文，對該房屋進行外觀及內在質量的評定結果見表6.1。
表6.1  房屋外觀和內在質量評定結果

《建筑抗震鑒定標準》規(guī)定	實際情況	結論
混凝土梁、柱、墻及其節(jié)點的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕。	部分框架柱角部混凝土缺失，露筋，鋼筋銹蝕。	不符合
填充墻無明顯開裂或與框架脫開。	無明顯開裂、脫開。	符合
主體結構構件無明顯變形、傾斜或歪扭。	未發(fā)現(xiàn)混凝土梁、柱等構件有明顯變形、傾斜或歪扭。	符合

6.2.2抗震措施鑒定
根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009），受檢房屋為C類建筑。房屋設防烈度為7度，抗震等級為三級，根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）（2016版）第6章各條款對受檢房屋的抗震措施進行了核查，具體結果如表6.2所示。
表6.2  抗震措施鑒定結果

小項	《建筑抗震設計規(guī)范》規(guī)定	檢測結果	結論
建筑 高度	7度時鋼筋混凝土框架結構最大高度為50m	12.20m	符合
結構 體系	平面宜為矩形，立面宜簡單、對稱。	房屋平面布置呈矩形，立面簡單、對稱。	符合
	在結構單元平面內，框架、柱間支撐等抗側力構件宜對稱均勻布置，避免抗側力結構的側向剛度和承載力產(chǎn)生突變。	房屋框架柱布置均勻規(guī)則。	符合
	質量大的設備不宜布置在結構單元的邊緣樓層上，宜設置在距剛度中心較近的部位；當不可避免時宜將設備平臺與主體結構分開，或在滿足工藝要求的條件下盡量降低位布置。	房屋未設有重型設備	符合
	不宜為單跨框架	房屋為雙向框架	符合
	框架應雙向布置，框架梁與柱的中線宜重合	框架雙向布置，框架梁中線與框架柱中線之間偏心距小于柱寬的1/4	符合
	梁的截面寬度不宜小于200mm，梁截面的高寬比不宜大于4；梁凈跨與截面高度之比不宜小于4	梁截面寬度最小為200mm； 截面高寬比最大為3.5； 梁凈跨與截面高度之比均大于4	符合
	柱截面寬度不宜小于400mm，截面長邊與短邊的邊長比不宜大于3	柱截面寬度最小為450mm，截面長邊與短邊的邊長比均為1.0	符合
	框架柱軸壓比不宜超過0.85	柱軸壓比最大為0.84	符合
屋頂排架結構布置	應采用無檁屋蓋體系，當采用其他屋蓋體系時，應加強屋蓋支撐設置和構件之間的連接，保證屋蓋具有足夠的水平剛度	采用輕鋼屋面，屋面設有水平支撐	基本符合
屋頂排架結構布置	縱向端部應設屋架、屋面梁或采用框架結構承重，不應采用山墻承重；排架跨內不應采用橫墻和排架混合承重	未采用山墻承重，排架跨內未采用橫墻和排架混合承重	符合
	頂層排架跨：1）排架重心宜與下部結構剛度中心接近或重合； 2）樓蓋應現(xiàn)澆，頂層排架嵌固樓層應避免開設大洞口，其樓板厚度不宜小于150mm； 3）排架柱應豎向連續(xù)延伸； 4）頂層排架設置縱向柱間支撐處，樓蓋不應設有樓梯間或開洞，柱間支撐斜桿中心線應與連接處的梁柱中心線匯交于一點	1）排架重心宜與下部結構剛度中心接近或重合； 2）樓板厚度為120mm； 3）排架柱豎向連續(xù)延伸； 4）未設置柱間支撐。	不 符合
平面不 規(guī)則性	在規(guī)定水平力作用下，樓層最大彈性水平位移（或層間位移）的最大值與平均值的比值不大于1.2	樓層的最大層間位移與該樓層層間位移平均值的比值最大為1.05，不大于1.50	規(guī)則
	平面凹進的尺寸，大于相應投影方向總尺寸的30%	平面無凹進	規(guī)則
	樓板的尺寸和平面剛度急劇變化	樓板的尺寸和平面剛度無急劇變化	規(guī)則
豎向不 規(guī)則性	該層的側向剛度小于相鄰上一層的70%；除頂層或出屋面小建筑外，局部收進的水平向尺寸大于相鄰下一層的25%	側向剛度規(guī)則	規(guī)則
	豎向抗側力構件的內力由水平轉換構件向下傳遞	豎向抗側力構件連續(xù)	規(guī)則
	抗側力結構的層間受剪承載力小于上一樓層的80%	抗側力結構的層間受剪承載力小于上一樓層的80%	不 規(guī)則
混凝土強度	梁、柱、墻實際達到的混凝土強度等級不應低于C20。	混凝土強度推定為C20	符合
框架梁配筋與構造	梁端縱向受拉鋼筋的配筋率不宜大于2.5%，且混凝土受壓區(qū)高度和有效高度之比不應大于0.35。	梁端縱向受拉鋼筋的配筋率均不大于2.5%；混凝土受壓區(qū)高度和有效高度比小于0.35	符合
	三級時梁端箍筋加密區(qū)的長度為1.5hb、500mm兩者中較大值，箍筋最大間距為hb/4、8d、150mm三者中最小值，最小直徑為8mm	梁端加密區(qū)長度均滿足要求，加密區(qū)間距為100mm，箍筋直徑為8mm	符合
框架柱配筋與構造	三級時，框架中柱及邊柱縱向鋼筋總配筋率不應小于0.7%，框架角柱不應小于0.8%	中柱、邊柱配筋率均大于0.9%，框架角柱配筋率最小為1.0%	符合
框架柱配筋與構造	三級時，框架柱箍筋加密區(qū)的箍筋最大間距為8d和150mm（柱根100mm）的最小值；箍筋直徑不宜小于8mm	柱端加密區(qū)間距100mm，箍筋直徑為8mm	符合
	柱端的箍筋加密范圍取截面高度、柱凈高的1/6和500mm三者的最大值	加密區(qū)高度大于截面高度、柱凈高的1/6和500mm三者的最大值	符合
填充墻	填充墻應沿框架柱全高每隔500mm設26拉筋，拉筋伸入墻內的長度不應小于500mm。	填充墻應沿框架柱全高設拉結筋。	基本符合
	樓梯間和人流通道的填充墻應采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強	未采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加固	不 符合

抗震措施鑒定結果表明，房屋為豎向不規(guī)則體系，樓梯間和人流通道的填充墻構造及屋頂排架結構體系不滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范相關要求。
6.3 抗震承載力驗算
6.3.1驗算條件
根據(jù)現(xiàn)場檢測情況及后期房屋使用功能對該房屋進行建模分析，按委托方要求，本次驗算房屋一~二層使用功能均按辦公使用。各層樓屋面恒活荷載標準值及計算參數(shù)詳見表6.3。

表6.3  荷載取值及計算參數(shù)表

內容			取值
二層樓面	恒荷載（含樓板及建筑面層自重）		4.5kN/m2
	活荷載		3.0kN/m2
三層樓面	恒荷載（含樓板及建筑面層自重）		4.5kN/m2
	活荷載		2.0kN/m2
夾層樓面	恒荷載（含樓板及建筑面層自重）		2.5kN/m2
	活荷載		2.0kN/m2
一層~三層樓梯間	恒荷載		6.5kN/m2
	活荷載		3.5kN/m2
夾層樓梯間	恒荷載		2.0kN/m2
	活荷載		3.5kN/m2
不上人 屋面	恒荷載		0.5kN/m2
	活荷載		0.5kN/m2
風載		基本風壓	0.35kN/m2
		地面粗糙程度	B類
混凝土強度			混凝土梁、板、柱按實測值取C20
鋼材強度			鋼梁、鋼柱按實測值取Q345
主要受力鋼筋			縱筋為HRB335級；箍筋HPB300
場地土			Ⅲ類場地土
設防烈度			7度
加速度			0.1g
分組			第一組

6.3.2驗算結果
（1）主要動力特性及地震響應計算結果
采用PKPM對房屋的主要動力特性及地震響應進行了計算分析。計算結果表明，房屋在地震作用下的最大位移比、最大層間位移比及最大層間位移角滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范要求，各層剪重比滿足最小地震剪力系數(shù)要求。房屋地震作用下主要動力特性及地震響應計算結果詳見表6.4。
 
表6.4  房屋地震作用下主要動力特性及地震響應計算結果

指標項		匯總信息
總質量(t)		3339.30
質量比		1.00 < [1.5] (1層)
結構自振周期(s)		0.6833(X)
		1.4839(Y)
		0.000(T)
有效質量系數(shù)	X向	95.89% > [90%]
	Y向	97.75% > [90%]
最小剪重比	X向	6.54% > [1.60%] (1層)
	Y向	5.87% > [1.60%] (4層)
最大層間位移角	X向	1/720 < [1/550] (2層)
	Y向	1/999 < [1/550] (2層)
最大位移比	X向	1.05 < [1.50] (1層)
	Y向	1.00 < [1.50] (1層)
最大層間位移比	X向	1.05 < [1.50] (1層)
	Y向	1.00 < [1.50] (1層)

（2）主要結構構件承載力驗算結果
承載力驗算結果表明：該房屋個別框架柱軸壓比大于0.85，不滿足規(guī)范要求，部分框架梁、柱計算配筋大于實際配筋，不滿足承載力計算要求。典型框架梁、柱驗算結果如下表6.5~6.6。
表6.5  典型混凝土柱鋼筋計算結果與實際配筋比對表

構件位置	實際配筋（mm²）	計算配筋（mm²）	計算配筋與實際比值	軸壓比	備注
一層1/L軸柱	b：2B20+1B16，面積829mm2	b：面積756mm2	0.91	0.27	滿足
	h：2B20+1B16，面積829mm2	h:面積508mm2	0.61
一層3/J軸柱	b：4B20，面積1257mm2	b：面積505mm2	0.40	0.87	不滿足
一層3/G軸柱	b：4B20，面積1257mm2	b：面積505mm2	0.40	0.84	滿足
一層3/E軸柱	b：4B20，面積1257mm2	b：面積505mm2	0.40	0.66	滿足
一層4/E軸柱	h：2B20+1B16，面積829mm2	h：面積505mm2	0.61	0.47	滿足
一層3/D軸柱	h：3B20，面積942mm2	h：面積505mm2	0.54	0.73	滿足
一層3/A軸柱	b：3B20，面積942mm2	b：面積505mm2	0.54	0.44	滿足
二層3/L軸柱	b：2B20+1B16，面積829mm2	b：面積505mm2	0.61	0.16	滿足
二層3/K軸柱	h：2B20+1B18，面積882mm2	h：面積505mm2	0.57	0.36	滿足
二層4/K軸柱	h：2B20+1B16，面積829mm2	h：面積505mm2	0.61	0.27	滿足
二層1/H軸柱	h：2B20+1B16，面積829mm2	h：面積505mm2	0.61	0.34	滿足
三層4/C軸柱	h：2B18+1B16，面積710mm2	h：面積1311mm2	1.85	0.08	不滿足
三層1/F軸柱	h：2B18+1B16，面積710mm2	h：面積1513mm2	2.13	0.09	不滿足
測面示意圖：

表6.6  典型混凝土梁鋼筋計算結果與實際配筋比對表

構件位置	實際配筋（mm²）	計算配筋（mm²）	實際與計算配筋比值	備注
二層2/F-G軸梁	梁底：2B25+2B22，面積1742mm2	梁底：面積1914mm2	1.10	不滿足
二層1/D-E軸梁	梁底：3B20，面積942mm2	梁底：面積1254mm2	1.33	不滿足
二層2-3/C-D軸 次梁	梁底：2B22，面積760mm2	梁底：面積262mm2	0.34	滿足
二層3-4/C軸梁	梁底：2B20，面積760mm2	梁底：面積517mm2	0.68	滿足
二層3/B-C軸梁	梁底：2B25+2B22，面積1742mm2	梁底：面積1889mm2	1.08	不滿足
三層2-3/J-K軸次梁	梁底：3B20，面積942mm2	梁底：面積257mm2	0.27	滿足
三層2-3/J軸梁	梁底：2B25，面積982mm2	梁底：面積451mm2	0.46	滿足
三層2/A-B軸梁	梁底：2B25+4B22，面積2503mm2	梁底：面積1904mm2	0.76	滿足

9 檢測結論
受檢房屋建于1996年，為一幢三層鋼筋混凝土框排架結構房屋（三層設有改建鋼結構夾層），位于XX省XXX區(qū)民XXX號。房屋受檢面積約為5476.49m²，總建筑高度約12.20m（室外地坪至檐口的高度）。本次檢測結論如下：
（1）經(jīng)調查，該房屋建于1996年，為自建房，無建筑、結構設計圖。房屋1/H-L軸混凝土雨篷已拆除，房屋北面和原結構連接的一層房屋后期擬對其進行拆除。委托方于2020年10月在房屋三層新建鋼結構夾層。房屋自建成以來未曾發(fā)生火災等情況，據(jù)委托方介紹，后期該房屋一層~二層擬改為辦公使用。
（2）經(jīng)檢測，受檢房屋南北向最大傾斜率為向北傾斜3.71‰，向北平均傾斜率為2.27‰；東西向最大傾斜率為向東傾斜1.50‰，向東平均傾斜率為1.10‰。所有測點傾斜率均未超出相關規(guī)范限值。
（3）經(jīng)檢測，受檢房屋結構性損傷為二層2-3/E-F區(qū)域和2-3/G-H軸區(qū)域樓板板底東西向開裂，三層1/D軸柱腳破損，鋼筋外露。除此之外，房屋還存在部分外墻窗角處存在斜向裂縫，部分墻體滲水霉變，部分墻面、樓板板底粉刷層脫落，局部地坪開裂，部分地面水磨石破損開裂等非結構性損傷，應采取可靠處理措施。
（4）經(jīng)檢測，房屋受檢混凝土構件現(xiàn)齡期強度推定值為21.5~29.5MPa，該批受檢混凝土構件現(xiàn)齡期抗壓強度等級達到C20的要求；受檢鋼構件換算鋼材抗拉強度推定值介于425MPa～542MPa之間，鋼材強度達到Q345的要求。
（5）抗震措施鑒定結果表明，房屋為豎向不規(guī)則體系，樓梯間和人流通道的填充墻構造及屋頂排架結構體系不滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范相關要求。
（6）計算結果表明，房屋在地震作用下的最大位移比、最大層間位移比及最大層間位移角滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范要求，各層剪重比滿足最小地震剪力系數(shù)要求。
（7）承載力驗算結果表明，該房屋個別框架柱軸壓比大于0.85，不滿足規(guī)范要求，部分框架梁、柱計算配筋大于實際配筋，不滿足承載力計算要求。應采取可靠處理措施。
10 建議
（1）對于檢測中發(fā)現(xiàn)的非結構性損傷，建議對其進行針對性修繕。受檢房屋由于現(xiàn)場條件限制，未能對所有承重構件進行檢測。建議在后續(xù)有條件對其進行全面檢查，如有損壞，及時修復。
（2）建議委托具有相應資質的設計與施工單位，針對抗震措施不滿足及承載力不足部位，對房屋進行整體抗震加固設計和施工，保證房屋今后的使用安全性。
（3）由于一、二層建筑功能方案尚未提供，建議后期改造過程中根據(jù)實際使用功能對該房屋進行進一步計算分析；后續(xù)改造建議將原有內部隔墻拆除，新增隔墻采用輕鋼龍骨或其他輕質隔墻。